同志们：
今天，我们在东阳召开全市房地产管理工作会议，全面总结我市2007年房地产管理工作取得的新成绩，认真分析房地产业面临的新形势，部署2008年房地产工作任务。
一、充分肯定过去一年全市房地产工作取得的成绩
2007年，全市各建设、房地产管理部门认真贯彻党的十七大和省第十二次党代会精神，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面落实科学发展观，加快构建社会主义和谐社会。在加强住房保障建设、调整住房供应结构、建立规范有序房地产市场秩序等方面取得新进展，较好地完成了各项工作任务，使我市房地产业得到稳步健康发展，并保持良好发展态势，有力推动着“金义大都市”的建设。同时，也为建设宜居城市，改善城市面貌，提升城市品位，做出了极为重要的贡献。
（一）住房保障工作成效明显，有力推进“和谐金华”建设。
去年8月，国发〔2007〕24号（《关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见》）和浙政发〔2007〕57号（《关于加快解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》）文件下发后，我市按照上级精神，坚持科学发展观，加快构建住房保障体系进程。全市各职能部门对低收入家庭住房状况进行调查，制定了《住房保障暂行办法》和《实施细则》，编制了《2008—2010年低收入家庭住房保障规划》和《2008年住房保障计划》，明确了住房保障目标。截至去年底,全市累计筹措廉租住房保障资金8223万元，廉租住房445套，全面实现最低收入家庭廉租住房“应保尽保”。全市经济适用住房建设进展顺利，在建22.3万平方米，销售450套。
目前，我们已建立住房保障月报、季报和年报制度，并着手开发住房保障管理信息系统软件。在落实住房保障中，从严监管，对申请家庭的审核由街道、住房保障处、市建设局三级把关，并在“金华建设局网站”和申请人所在社区公示，接受群众监督。
（二）住房供应结构调整步伐加快。
去年7月，省建设、国土资源厅、发改委联合下发《关于进一步贯彻落实住房供应结构调整政策的若干意见》后，我市相关部门采取有力措施，对住房结构比例进行相应调整, 住房供应结构转型不断加快，新审批、新开工的商品住房项目基本达到比例要求。义乌市从抓审批环节和基本建设程序入手，落实好“两个70%”。东阳市明确住房套型结构比例达不到要求，不核发《建设工程规划许可证》和《商品房预售许可证》。在落实宏观调控政策中，各县（市）结合本地实际，制定了相应的《住房建设规划》，并向社会公布实施。
（三）房地产市场秩序有所好转。
2007年是房地产市场秩序专项整治年，我们严格按照上级要求进行部署和落实。组织人员参加“全国房地产市场秩序专项整治电视电话会议”，统一思想认识，并召开“房地产市场秩序专项整治工作会议”进行部署。7- 9月，对市区49家企业50个项目和县（市）15个项目进行检查，检查中发现的问题，及时发出限期整改通知书，相关企业也进行了整改。各县（市）建设局对专项整治工作十分重视，如：义乌市建设局会同相关部门进行专项整治检查达200余人次，对9家违规涉案企业进行查处，对土地出让规划设计条件不规范、交付使用不合要求等情况进行整改；东阳市对17家企业20个项目和16家中介机构进行检查，发现问题当场责成整改；兰溪市对15个项目进行检查，并取得一定成效；武义县重点检查了10家房地产企业和2家中介企业，发现问题及时纠正；磐安县通过抓“五点”（基点、难点、热点、弱点），做好房地产市场规范工作。通过各级房地产行政主管部门的共同努力工作，我市房地产市场秩序已有好转。
（四）房地产市场总体保持平稳。
2007年我市房地产业实现了“市场没有大的波动，房屋价格稳中有升，房产形势总体良好”调控目标。全市房地产开发投资情况总体良好，累计完成房地产开发投资120.7亿元,同比增长9.9%，其中住宅完成投资96.6亿元,同比增长24.9%；全市房地产开发企业受让土地得到合理的控制，受让土地面积122万平方米，同比减少18.5%；全市商品房供销基本平衡，房屋施工面积1125.3万平方米,同比增长0.3%，其中住宅施工面积913.8万平方米,同比增长7.9%。房屋新开工面积328.2万平方米,同比增长7.4%，其中住宅新开工面积284.7万平方米,同比增长14.6%。房屋竣工面积325.6万平方米,同比增长9.2%，其中住宅竣工面积229.7万平方米,同比增长2.9%。商品房销售面积352.6万平方米,同比增长29.3%，其中住宅销售面积316.7万平方米,同比增长31.2%；房屋价格稳中有升，据城调数据显示，市区新建商品房平均销售价格4193.9元/平方米，同比增长2.6%。普通住宅平均销售价格3500.4元/平方米，同比增长2.9%。多层住宅平均销售价格3003.3元/平方米，同比增长3.2%。高层住宅平均销售价格3896.7元/平方米，同比增长1.8%。营业用房平均销售价格7378.7元/平方米，同比增长1.8%。二手住宅平均交易价格3025.0元/平方米，同比增长2.4%；全市完成房地产业税收15.3亿元，同比增长26.6%，占全市地税总收入的19.7%，其中金华市区完成房地产业税收4亿元，同比增长12.6%，占市区地税18.8总收入的21.3%，为金华地方建设作出了重大的贡献。
（四）房地产依法行政等管理工作进一步加强。
1、开发建设管理力度加大，房地产市场秩序进一步规范。在房地产开发建设管理中，除了做好日常管理工作，重点抓了以下几方面工作：一是加强企业资质管理，新批房地产三级以下开发企业14家、物业服务企业22家，报批二级房地产开发企业2家，二级物业管理服务企业1家，在强化优质服务同时，按办事流程尽快办理审批手续；二是加强对房地产项目建设的管理，积极配合相关部门加大住宅工程质量和项目建设的监管，依法处理违规行为；三是加强对商品房销售的管理，在核发商品房预售许可证时，做好现场勘察工作，并及时办理商品房预售许可证，努力从源头上杜绝违规销售行为的发生；四是切实为企业服好务，在房地产市场秩序专项整治检查中，我们发现有的企业法律法规政策学习欠缺，就编辑《房地产法律法规政策文件汇编》，方便企业学习、使用和查阅；五是全力以赴办好房展会，去年11月，成功举办 “金华市第九届房地产展示交易会”，接待参观者5万余人次，成交金额1.9亿元，预登记人数10399人。二手房交易16宗，交易额609万元，到二手房展位参观人数上万。在“全国十佳宜居城市”和“历史文化名城”品牌效应下，今年房展会上，外来消费量增加明显。当然这与金华房网积极宣传是分不开的，展会期间，金华房网不但开辟专栏，还及时发表新闻稿18篇，图片37幅。兰溪等县（市）举办的房展会也达到预期成果。
2、物业管理水平进一步提高，物业管理纠纷得到及时妥善的调处。房地产交易、物业管理矛盾纠纷已成热点和难点，成为加强和规范房地产管理新课题。各县（市、区）房地产主管部门对矛盾纠纷处理十分重视，绝大部分信访问题都得到及时妥善的处理。如：永康市妥处了业主赴省府上访问题，对业委会内部、业委会与业主矛盾进行调处；武义县按照“走进矛盾、破解难题”工作思路，妥善处理房地产投诉。2007年，市建设局就如何《进一步加强我市物业管理》进行调研，全面梳理物业管理中存在的问题，提出对策和措施。并以贯彻《浙江省物业管理条例》为契机，拟定《金华市区物业管理办法（草案）》。对市政协《关于进一步加强我市物业管理工作的建议》等提案进行认真调研和回复，得到提案人肯定。住宅物业保修金制度已在我市实施，对物业维修专项资金未缴小区进行重点追缴。义乌市制定住宅区物业交接验收制度，为了提高物业从业人员素质，召开现场观摩会，举办“法律法规和物业管理知识培训班”；东阳市建设局《关于宣传贯彻〈浙江省物业管理条例〉的通知》对贯彻实施条例提出明确要求；武义县召开专题会，认真讨论改善管理、提高服务问题，积极向有关部门争取扶持政策。
3、产权产籍管理进一步完善。产权产籍管理工作紧紧围绕“作风建设年”活动展开，以创建“群众满意办事窗口”为抓手，加强软硬件建设，拓展服务载体，创新服务方式，完善服务功能。一年来，仅金华市区就办理商品房产权登记113万平方米，二手房产权登记5767宗，商品房预售合同备案10810宗。在优化服务方面，市房地产交易管理所做得比较到位，他们坚持“群众利益无小事”，从规范服务抓起，从不满意改起。进一步健全了岗位责任制和内部监管机制，强化办公自动化建设，被评为省建设系统“群众满意办事窗口”、 市直机关工委 “践行党员承诺、共建和谐机关”活动先进单位、市行政服务中心“全面先进单位”、局对外办事窗口优胜单位。东阳市房地产管理局从抓规范着手，推进房地产交易与权属登记管理流程标准化、操作规范化进程。并投资300多万元进行软件、硬件全面升级，工作效率和服务水平得到新的提升，先后被授予“全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”、“全国厂务公开民主管理先进单位”等荣誉称号。
4、对中介机构管理不断加强，经纪行为进一步规范。去年，对56家房地产中介机构是否具备合法经营资格、从业人员是否到位等进行专项检查。大部分房地产中介机构本着“守法经营、诚信服务”宗旨，摸索出适合自身发展的经营模式。他们已通过信息联网，实现资源共享。对于被查的违规经营行为，及时发出《限期整改通知书》和《停业整顿通知书》，责令其整改或停业。
5、宜人居住城市建设取得新成就，城市品味进一步提高。前几年，金华进行大规模旧城改造，不但改善城市品位和环境，提升城市知名度和美誉度，而且刺激了市民购房欲望，挖掘了房地产和城市各种经济的内在潜力，进一步促进了房地产业的发展。2006-2007年，金华已连续两年卫冕全国“十佳宜居城市”殊荣，“宜居金华”理念被周边城市所熟知，温州、丽水等外地购房者纷纷前来投资兴业。房地产业的不断发展，也带动了物业管理、建筑、建材等相关行业的快速发展。
6、妥善处理拆迁遗留问题，继续做好房屋拆迁后续工作。各县（市、区）房屋拆迁主管部门对房屋拆迁遗留问题持慎重态度，在当地政府部门的重视下，各类问题基本上都能得到妥善的解决。
7、“作风建设年”活动取得新成就，工作作风进一步扎实，工作效率进一步提高。全市建设系统根据省里的工作部署，结合本地实际，开展了“作风建设年”活动，阳光建设取得新成就，群众满意度大幅提高。局党委创造性地提出“绝不让工作在我这里延误，绝不让差错在我这里发生，绝不让不良风气在我这里出现，绝不让服务对象在我这里受冷落，绝不让建设系统形象在我这里受损害”的工作新目标，并结合主题活动展开大讨论。把“高效服务”化为真正行动，减少企业办事人员的多余来回往返。有的部门主动深入基层，为企业排忧解难，设身处地的为企业出点子、想办法，对企业提出的问题，做到件件有答复，事事有落实。
二、准确把握市场形势，正视房地产业发展中面临的困难和问题
在肯定成绩同时，我们应该清醒地认识到，当前我市房地产业和房地产市场还面临许多新情况、新问题，机遇和挑战并存。今后一个时期，仍然是我市房地产业发展关键时期，保持房地产业持续稳定健康发展对促进我市经济社会又好又快发展具有重要的作用，也是我们深入贯彻落实党的十七大、十一届全国人大一次会议和省第十二次党代会精神的具体体现，对此，我们必须全面准确把握房地产业发展面临的形势和任务：
一是要全面准确把握当前宏观经济新形势，增强房地产市场宏观调控的主动性。
房地产是国民经济的重要支柱产业，房地产调控是整个宏观经济调控的重要组成部分，继续加强和改善房地产宏观调控，对保持国民经济持续平稳较快协调发展具有重要意义。因此，实行房地产宏观调控将是一项长期而艰巨的任务，我们必须有足够的认识，提高宏观调控主动性。
二是准确把握房地产调控面临的新任务，增加宏观调控的针对性。
2007年，国家各部委颁布实施了一系列房地产调控政策，这些政策导向鲜明，对房地产业影响深远。未来一段时间内，全面落实房地产宏观调控政策，大力推进廉租住房制度建设，着力解决困难群众的住房问题，努力控制房价过快上涨，将成为房地产市场宏观调控的主要任务。因此，我们必须进一步树立全局观念，认真分析我市房地产市场面临的突出问题，采取积极有效的政策措施，努力保持房地产市场稳定。
三是要全面准确把握当前房地产市场面临的新情况，增强房地产市场调控的紧迫性。
过去的一年，我市房地产市场总体稳定，但也面临许多新情况、新问题，影响产业健康发展的矛盾依然较为突出：
首先，市场需求呈现出不确定性，需要我们准确把握住房需求新特点、商业地产运营新模式、投资需求新要求等，这是我市房地产业和房地产市场必须直面的挑战。
第二，住房供应结构调整任务仍然十分艰巨，尽管我们加大了住房供应调整力度，90平方米以下住房在市场上供应比例有所增加，但离中央调控政策要求还有较大差距，还有很多工作需要我们去做。
第三，企业银行融资比重下降，自有资金比例过低，部分房地产开发企业已以出现较大的资金压力。
第四，市场行为不规范还比较突出，如：违规开发，合同欺骗，商品房质量低劣，保修时间约定不规范，配套设施、建筑节能、分户验收滞后，竣工验收备案不及时，擅自变相预售，销售信息公示不全面，合同不规范，权属登记办理资料移交期限约定超过规定期限，前期物管主要条款未列入预（销）售合同，公摊面积、办法没有约定，违约责任不对等，屋面、外墙使用权约定不符合规定。物业移交手续不规范，物管服务与收费矛盾突出。中介机构无证经营、经纪执（从）业人员不到位，居间合同文本不规范等问题，还有不同程度存在，消费者对房地产企业的投诉还居高不下。对此，我们必须要有足够的认识，正视这些问题，把保持房价稳定、市场稳定作为当前房地产市场发展需要着力解决的主要问题，进一步提高调控的紧迫性。
四是要准确把握关注民生的新要求，努力增强住房保障责任心。
党的十七大提出，到2020年实现全面建成小康社会的宏伟目标。省第十二次党代会提出，今后五年全省总的奋斗目标是：全面建设小康社会，继续走在前列。提出经济更加发展、政治更加文明、文化更加繁荣、社会更加和谐、环境更加优美和生活更加宽裕的具体目标任务，并特别强调要关注民生。这其中加强住房保障，加快解决低收入家庭住房困难工作成为关注民生的一项重要内容，我们必须把住房保障工作作为房地产部门今后一项主要工作职责，努力增强工作的责任心和紧迫感。
五是准确把握科学发展观的内在实质，切实转变房地产业的发展方式。
深入贯彻落实科学发展观，紧紧围绕转变经济发展方式，加快经济发展转型升级，是当前及今后一段时期推进我市经济新一轮发展的主旋律。我们在转变发展方式中，要加快房地产市场结构转型，要转变房地产增长模式，要积极发展住宅产业化，更大程度地发挥房地产业对国民经济发展的先导性作用。
三、全力以赴做好2008年房地产管理的各项工作
2008年是全面贯彻落实党的十七大战略部署和十一届全国人大一次会议精神的第一年，是新一届市政府的开局之年，也是实施“十一五”规划承上启下的关键一年。
我们要深入贯彻落实国家宏观调控政策，加大住房保障建设力度，建立健全以廉租住房为主的住房保障体系；加强市场调控力度，注重行业自身建设，全面提升行业形象，努力塑造行业品牌，落实科学发展观和“以人为本”理念，进一步做好房地产开发建设管理和物业管理工作。全市争取完成房地产业开发投资80亿元，房屋施工面积800万平方米，竣工面积120万平方米，完成税收5亿元，经济适用住房争取完成新开工17.6万平方米，住房保障工作要在实现最低收入家庭廉租住房“应保尽保”基础上，积极做好住房保障扩面相关准备工作。为了实现以上工作目标，我们要重点做好以下几方面的工作：
（一）切实推进住房保障工作，加快解决城市中低收入家庭特别是低收入家庭住房困难。
十一届全国人大一次会议政府工作报告关于住房政策表述有新“亮点”，以往政府工作报告中关于房地产政策都归在关于宏观调控和经济发展部分，而这次政府工作报告把它调整到了“更加注重社会建设，着力保障和改善民生”这一部分。虽是位置上的变化，但已传递出一个重要信号，房地产调控正在从经济指标转向民生指标。对比过去5年的政府工作报告，可以发现关于住房政策的比重在不断增加，住房保障的功能被不断强化。今年的政府工作报告明确提出“抓紧建立住房保障体系”，并详细论述了住房保障的对象和保障途径，要通过廉租房和经济适用住房，解决城市低收入群体住房难问题，要通过增加中低价位、中小套型普通商品住房，帮助中等收入家庭解决住房难问题，充分说明我国住房政策正在从产业政策向公共政策回归。稳定房价，促进房地产业健康发展，不仅是经济社会发展的主题，更是社会和谐的基础。把人民群众的根本利益放在首位，以科学发展观为指导去破解老百姓住房难题，保障占人口绝大多数的中低收入者的住房权利，体现社会公平，不断促进社会和谐，这不光考验着各级政府领导的执政能力，更是涉及执政基础的大事。我们房地产管理部门，更要坚持以人为本，把改善民生和促进社会和谐摆到房地产业发展更加突出的位置，加大政府保障的支持力度，促进住房保障工作向纵深方向发展，不断满足城市低收入家庭基本住房需要。紧紧围绕加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系，认真落实好省委省政府加快解决城市低入家庭住房困难的工作目标责任制。
一是要在做好低收入家庭住房状况调查的基础上，继续完善2008—2010年住房保障规划和2008年度实施计划，并根据建设部的要求，在2008年6月底前完成2011-2012年低收入家庭住房保障规划的编制任务。
二是坚持以人为本，以市场需求为导向，调整供应结构，对经济适用房和普通商品房建设规模进行调研，以满足不同收入家庭的住房需要。
三是继续完善廉租住房制度，全面掌握廉租住房保障需求情况，并建立保障对象档案。根据廉租住房保障需求，以财政预算安排为主，多渠道筹措廉租住房资金，着力扩大廉租住房制度覆盖面，把完善社会住房保障体系作为政府解决低收入困难群体住房问题的有效手段。
四是在抓好城市低收入家庭住房问题解决的同时，要加快研究解决城市中低收入家庭住房问题，努力帮助中低收入家庭解决住房问题，改善城市中低收入家庭的居住条件。
（二）继续加强房地产市场的引导和调控，加快建立市场健康发展的长效机制。
一是坚定不移地调整优化住房供应结构。要继续完善落实住房建设规划，各地要在原有住房建设规划编制工作基础上，抓紧做好落实工作。同时加强对住房结构比例落实的监管，从严把关，以确保套型结构比例落实到位。并采取有效的防范、监管和制止措施，落实好住房结构比例。
二是建立健全房地产市场跟踪监测分析机制。按照上级要求，我们要进一步完善房地产信息系统，提高房地产市场跟踪监测分析水平。在媒体发布房地产信息基础上，建立相应的信息发布会制度，更好地发挥政府信息资源对市场的导向作用，引导企业理性投资、消费者理性消费。
（三）继续深入开展房地产市场专项整治工作，努力营造房地产市场发展的社会环境。
一是要自始自终完成房地产市场秩序专项整治工作。目前，这项工作按照专项整治方案的安排已进入最后的总结巩固阶段，希望各县（市）房地产主管部门要在巩固前段工作基础上，尽早做好总结、分析、完善制度工作，并在3月25日前向市建设局上报书面总结。
二是继续做好房地产市场的日常监管工作。要完善各项监管制度，建立健全长效监管机制。进一步深化制度改革，完善房地产市场相关制度。重点防范和制止各种规避结构调整、违规开发经营、变相囤积房源的现象，严厉查处哄抬房价、扰乱市场秩序的各类违法违规行为。
三是加强信用体系建设，完善房地产市场主体信用档案。要加快建立和完善各类房地产企业的诚信档案，加强相关数据信息收集分析利用，全面掌握房地产市场情况。把开展“房地产诚信企业”评选活动作为加强房地产开发企业信用体系建设的有效载体，在房地产业形成争创“诚信”的良好氛围。
四是加强企业监管与规范政府自身行为相结合。认真查找并纠正房地产领域涉及的有关部门及其工作人员在项目立项、施工许可、预售许可等环节的违规审批、滥用权力等行为。
（四）积极推进住宅产业化发展，进一步转变住宅与房地产业发展方式。
一是继续抓好康居示范工程，全面开展住宅性能认定。要引导开发商树立品牌意识、品质意识，追求康居示范工程评审实际效果。今年要选择一至两个具有一定规模的新建住宅项目进行住宅性能认定试点工作，取得经验后扩大覆盖面。
二是强化推进住宅产业现代化建设。全力推进“四节一环保”、“新技术成果集成应用”和“住宅全装修”等工作。
（五）更加重视抓好房地产基础性管理工作。
一是要深入贯彻实施《物权法》。按照《物权法》总体精神和实施要求，修改完善城市房屋拆迁、产权产籍、物业管理、开发经营等方面的法规政策。
二是要加强对被拆迁人合法权益的保护，继续保持城市房屋拆迁工作的平稳推进。严格拆迁计划管理，合理控制城市房屋拆迁规模，要求各县（市、区）在新的拆迁条例修改出台前，慎重发放拆迁许可证，尤其是非公益项目的拆迁许可证。各县（市、区）应该将2008年城市房屋拆迁重点工作放在修改和完善本地《城市房屋拆迁管理办法》上。
三是要理顺物业管理关系，促进物业管理健康发展。继续认真贯彻落实好《浙江省物业管理条例》及其三个配套文件（浙政发〔2007〕19号），强化业主、开发企业和各相关专业单位的责任，确保建筑物区分所有权共有部分的正常维修和使用运行。按照房地产开发与物业管理相分离原则，加强物业管理的早期介入，理顺物业服务企业与开发企业职责关系，解决好“建管脱节”的矛盾。通过学习和引进外地先进的竞争机制，改变目前行业中存在的管理不到位、服务质量差等问题，实行市场化、社会化、专业化的物业管理，创造良好的物业管理氛围。同时，还要积极引导物业服务企业争创省级或国家级物业示范小区，推动行业整体水平的提高。坚持“重心下移，以块为主”方针，尽早出台《金华市区物业管理办法》，依法明确职、权、利，充分发挥区政府部门、街道、社区作用，努力营造畅通的物业投诉渠道，形成多元化协调解决物业管理纠纷机制。职能部门要加大对老小区整治的支持，对老小区的遗留问题进行梳理和分析，结合实际情况，落实物业管理工作，满足其基本的居住环境和生活质量。物业服务企业要及时了解业主的需求，不断完善和提高服务水平。物业主管部门要加强与社区的联系和交流，加强业主委员会组建工作的指导。我们还要通过举办培训班，提高物业服务企业员工的专业水平和道德素质。
四是不断创新，努力开拓产权产籍管理新局面。认真贯彻《物权法》，全面落实《房屋登记管理办法》。进一步完善“产权产籍管理”操作流程，逐步实现房屋网上交易。加强技术创新，加快建立健全房地产市场信息系统，提高房屋交易、登记和档案的基础性管理服务水平。强化房地产交易市场的监控和房屋租赁市场的管理，为房地产业健康发展和房地产业宏观调控提供基础信息依据。市房地产办证中心要加强对金东区、婺城区、开发区房地产交易办证分中心的业务指导和管理。
五是要强化对房产测绘、房屋评估、中介经纪和白蚁防治的规范和管理。商品房销售、营销、代理、策划、测绘、评估等中介机构的监管工作要进一步深化，并通过报纸、网站等媒体对中介机构年检情况进行公示，加强行业自律。通过规范居间合同文本，保护中介机构及委托人合法权益。加大房地产中介执（从）业人员继续教育力度，组织好相关培训，提高中介服务人员的业务水平及自身素质。2008年，我们拟出台《房地产中介资金管理办法》，同时还要开展“争创”活动，增强中介机构及人员的诚信意识，扩大中介影响力，提高中介机构社会地位。白蚁防治要重在宣传，同时做好行业规范工作。
六是要认真做好信访工作。当前房地产市场和房地产业发展正处于转型的改革攻坚时期，房地产工作又与老百姓的利益息息相关，各种矛盾和纠纷仍比较突出。我们要进一步依法做好房地产、物业投诉接待处理工作，耐心做好政策解释和思想工作，妥善解决与房地产开发、物业管理相关的信访问题，提高初信初访办结率，把问题解决在萌发状态，防止矛盾的激化和事态扩大，维护当事人的合法权益。
（六）继续做好机关作风建设工作，为房地产业提供优质的服务。
深入开展作风建设，扎实推进“创业富民、创新强市”实践活动，进一步树立建设系统的良好形象。以“抓作风建设、促创业创新”为主题，以“创业立新功、创新促发展”为主要内容，全面开展“创业对接、再增感情”、“创新推动、再破难题”专项行动，深入持久地推进作风建设。把“人人都是建设局的窗口，人人都是建设局的形象”落实到实处，努力践行“只争朝夕、脚踏实地、敢于负责、廉洁为民”的团队精神，为房地产业提供更到位、更实在的服务。同时，还要继续加大“宜居城市”宣传力度，为房地产开发企业营造更好的消费环境；继续办好一年一届的房地产展示交易会，为房地产开发企业和购房者建立住房消费交易平台，促进我市房地产市场的活跃。并通过举办成本低、时效长、信息量大、无区域性、互动性好的“房地产网络展示交易会”，为房地产开发企业争取到更多的周边地市客源，也为下半年的房地产展示交易会打下良好的基础。房地产主管部门还要主动与市房协做好沟通工作，充分发挥房地产业协会的桥梁、纽带作用，共同为房地产业的发展出谋划策，并通过协会组织向有关部门反映企业的心声。
同志们，全面落实科学发展观，加快构建社会主义和谐社会，是我们全体房地产业工作者肩负繁重的任务和光荣的使命。希望我们团结一致、与时俱进，开拓创新，努力进取、扎实工作，和衷共济，为我市房地产业又好又快发展做更多的工作，共创我市房地产业的美好明天。
