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全国首套房贷经历半年持续下调后,目前已经是2018年以来最低利率水平。据数据显示,5月全国首套房贷平均利率为5.42%,较上月下降1.09%。2018年底,金华各家银行房贷利率基本为基准利率上浮20%,有个别银行上浮高达30%。那么当下经历连续下调后的金华各大银行的利率情况又是如何呢?

2018年 VS 2019年 各大银行房贷利率表

根据金华房网的不完全统计,目前金华各家银行的房贷利率都呈现下降趋势,例如降幅最大的农业银行从18年底的首套房基准利率上浮20%,而如今已经是上浮最低仅5%。由此看来,现在正是入手刚需房的上好时机!

2018年各大银行房贷利率表
银行名称 首套房 二套房
首付 利率
(按基准利率上浮)
首付 利率
(按基准利率上浮)
中国银行 30% 上浮20% 40% 上浮25%
工商银行 30% 上浮20% 30% 上浮25%
建设银行 30% 上浮20% 40% 上浮25%
农业银行 30% 上浮20% 40% 上浮25%
交通银行 30% 上浮15% 40% 上浮20%
邮政银行 30% 上浮15% 30% 上浮20%
民生银行 30% 上浮20% 30% 上浮20%
金华银行 30% 上浮30% 50% 上浮30%
成泰银行 30% 上浮20% 40% 上浮30%
2019年各大银行房贷利率表
银行名称 首套房 二套房
首付 利率
(按基准利率上浮)
首付 利率
(按基准利率上浮)
中国银行 30% 上浮10% 30% 上浮15%
工商银行 30% 上浮10% 40% 上浮15%
建设银行 30% 上浮10-15% 40% 上浮20%
农业银行 30% 上浮5-15% 40% 上浮10-15%
交通银行 30% 上浮10% 40% 上浮15%
邮政银行 30% 上浮10% 30% 上浮15%
民生银行 30% 上浮5% 30% 上浮10%
金华银行 30% 上浮25% 30% 上浮30%
成泰银行 30% 上浮15% 40% 上浮20%

贷款25年能省多少?足足能省出一套小户型首付!

就现在首套房贷利率的上浮情况,房网小编可以来给网友们算一笔账。如果要买一套金华市区市值200万的房子,就拿农业银行作为贷款行来举例。在2018年,首付比例30%,所需贷款额为140万,按基准利率上浮20%来算,年限设定为25年,月供为8917元;但按如今的基准利率最少上浮5%来算,月供仅为8302元,每月可减少615元的开支,一年即可省下7380元。25年年限下来,就是一笔可观的金额,为184500元!就目前大热板块金义新区的房价来说,这完全可以付一套小户型的首付!

房贷利率还会下调吗?专家解读保持平稳的可能性较大

从全国房贷利率整体来看5月呈现继续下调态势,但不同城市房贷利率的调整情况各有不同。相较一线城市北上广深房贷利率小幅下降;而二线城市中,部分之前下降幅度较大的城市保持平稳或略降,则之前相对坚挺的城市比如昆明、沈阳等城市则开始大幅下调房贷利率。拿5月的青岛为例,首套房贷利率平均值为5.64%,环比上涨0.06%;二套房贷款平均利率为5.88%,环比上涨0.05%,但都仍低于去年同期水平。(数据来源:经济参考报)

因此专家认为,这轮长达半年之久的房贷利率下调大潮已接近尾声,虽然不排除全国房贷利率平均水平仍会下降。那么接下来金华在房贷利率方面保持平稳的可能性较大,甚至会出现小幅上调的情况。因此现在可以说是刚需家庭出手买下首套房的好机会!

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