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对于刚需购房者来说,现在的楼市存在很多无奈,有些是显性的,比如不断上涨的房价,有些是隐性的,比如现在不少新楼盘,三房户型的面积都纷纷从原先的89方(建筑面积),扩充到了95方左右,反观套内面积其实是差不多的。

这里面有客观原因:现在户型审批制度更严格了,过去的户型改造空间日益收紧,即便户型审批过关,之后也有可能会遇到交房难题。

同时也有主观原因:高价地要实现更高的利润空间,大户型自是房企第一选择,而努力做户型的同时又会遇到重重难关,显得吃力不讨好。

建筑面积从之前的89方到现在的95方,户型功能差不多,实际的购房成本却增加6个平方,还伴随着契税上浮的风险;将来转换到二手房市场,同样的户型功能之下,89方也会比95方更有竞争力。这些都是转嫁给购房者的隐性成本。

从目前的楼市现状来看,89方已经成为了「稀缺品」,但依然有一部分开发商在努力生产89方三房的户型。

三房两厅一卫/二卫户型

广粤锦泰·君华水岸89㎡户型
[金义新区]广粤锦泰·君华水岸
建筑面积:89㎡

广粤锦泰·君华水岸

万固·西江月89㎡户型
[婺城新区]万固·西江月
建筑面积:89㎡

万固·西江月

金地融信·悦江府89㎡户型
[金东区]金地融信·悦江府
建筑面积:89㎡

金地融信·悦江府

紫金湾89㎡户型
[金东区]紫金湾
建筑面积:89㎡

紫金湾

万泰·龙乾府88㎡户型
[婺城新区]万泰·龙乾府
建筑面积:88㎡

意谐·缤虹星城

万固·西江月88㎡户型
[金义新区]万固·东方樾
建筑面积:88㎡

中天·公元诚品87㎡户型
[金义新区]中天·公元诚品
建筑面积:87㎡

中天·公元诚品

红星·金义天铂89㎡户型
[金义新区]红星·金义天铂
建筑面积:89㎡

红星·金义天铂

金地·都会之光89㎡户型
[金东区]金地·都会之光
建筑面积:89㎡

金地·都会之光

茂新·熙悦府88㎡户型
[江南]茂新·熙悦府
建筑面积:88㎡

茂新·熙悦府

新纪元·悦满庭89㎡户型
[江北]新纪元·悦满庭
建筑面积:89㎡

新纪元·悦满庭

意谐·缤虹星城89㎡户型
[婺城新区]意谐·缤虹星城
建筑面积:89㎡

意谐·缤虹星城