江北凝聚时代发展未来

　　NO.1 项目概述

　　万科·玉泉院是万科携手本土具有一级资质、20多年开发经验的茂新（来源：住房和城乡建设部），共同开发的金华低密度的花园洋房社区。在项目整体规划、景观设计、户型设计等方面都是经过精心雕琢，结合地块本身的1.4低容积率和约30%的绿地率，再有我们万科自己的物业-万科物业为小区业主保驾护航，这样一个低密度、全装修、纯洋房的高品质社区在江北，甚至在市场上都是比较少见的。

　　项目首期于2019年10月开盘，首开即磬。二批次房源也于2019年11月底加推，目前所剩房源不多，主力建筑面积约89㎡的实用双卫三房、103㎡的首改舒适双卫四房、114㎡的再改阔绰双卫大四房火热销售中，恭迎品鉴。

　　南北双公园，身处繁华亦幽静

　　生活环境是一个小区档次高低的重要标志，尤其是对于一个在市中心位置的小区更是如此，在目前的城市规划中拥有优质环境位置的小区也是相当的少见。

　　万科·玉泉院项目就是这样的一个小区，坐落在约600多亩的南北两大公园【南边是环北公园、北边是千张寺（规划中，来源于金华市自然资源和规划局）】旁，生活在这里，远离尘霾。

　　想象一下，我们清晨在鸟鸣花语中醒来，自由呼吸着清新而富氧的空气，享受大自然给予的天然馈赠。乔木与草地相映成趣，珍稀树木，三季有花四季有景，再加上小孩，爱人和家人的欢笑声，人生惬意尽显于此。居于此间，让下班回家真正成为一种享受，也让回家成为一场穿越四季的旅行，享受世外桃源的清新静谧。

　　一步银泰商圈，潮流购物近在眼前

　　生活是离不开商业，商业不仅给我们的生活带来便利，而且也是时尚的象征。万科·玉泉院地处江北商圈内，延环城北路到八一北街再到人民广场、银泰商圈大约4公里，银泰城、第一百货、永盛广场、恒大百货等大型商场林立，潮流购物体验地。

　　无论是去福泰隆超市、永盛超市，还是带家人去逛逛街，看看电影都是非常方便。在这里可以满足不同年龄层的各种不同生活需求，让你的生活丰富多彩。

　　文教重地，周边教育资源丰富

　　我们金华人对教育也是相当重视的，教育的关键是在幼儿教育。玉泉院小区自身规划约3500㎡幼儿园，建成后移交政府。

　　当然周边其他的教育资源也是很齐全的，如：蒲公英国际艺术幼儿园和新杰思双语幼儿园、环城二小、十六中、金东实验小学、金东实验中学、婺州外国语学校、金华六中、浙江师范大学等，浓厚的人文气息，助力孩子的成长和教育。

　　NO.2 区位配套

　　万科·玉泉院位于江北高端居住板块内，如一路之隔的蓝湾上林院、西侧的都市欧情等。

　　项目周边交通四通八达，十分便利，北侧为玉泉东路，南侧为仙瀑路，东侧为规划道路，西侧为金盆街，紧临金华城市主干道东市北街和环城北路，距离人民广场、银泰、万达商圈大约4公里，往南直线距离约2.6公里有金华市中心医院、妇幼保健院，西南约4公里是新人民医院。（来源：百度测距）

　　沿着迎宾大道往北约2公里可到G60高速金华入口（来源：百度测距），同时也有着便捷的公共交通网络。万科·玉泉院拥有便利交通的同时，尽享江北核心商圈资源，优质教育、医疗资源。

　　NO.3 规划设计

　　万科·玉泉院位于双公园中心位置的高端住宅区内。北侧为玉泉东路，南侧为仙瀑路，东侧为规划道路，西侧为金盆街。小区占地67亩，容积率1.4，由14幢11层的电梯花园洋房和一所约3500㎡的幼儿园组成，合计624户。整个小区实行人车分流，未来小区车辆直接入地库，老人、小孩在社区玩耍嬉戏更加安全。

　　小区有三个出入口，5号楼和8号楼之间为人行车行主入口， 7号楼和13号楼之间是车行入口，其中15号楼和16号楼之间的车行入口日常关闭。

　　NO.4 景观环境

　　小区内景观团组丰富，主入口设置有大型的“四水归堂”式的精致水景区，再加内部的阳光草坪、娱乐水系、临水观景区和风雨连廊等景观小品形成高低错落，一步一景的生活场景。生命在于运动，小区内专门为不同年龄层的业主配置了健身运动、童享成长空间，塑胶场地，儿童娱乐设施等。

　　栋与栋之间设置组团式私享邻里空间，让就近相邻的楼幢业主有相对独立的景观活动区域。这样的动与静、高与低的一步一景设计理念，使业主的生活更具趣味性和多样性，充分体现了小区建造者的独具匠心。

万科空间性能首发金华

　　户型与装修

　　万科·玉泉院户型设计充分考量当代金华人居的生活追求与习惯，全装修、高品质统一交付，这样也可以大大减少客户装修的困扰，减少了小区的建筑垃圾，噪音污染，并且减少了施工人员的出入，让小区变得更加安全、舒心。均为洋房设计，建筑面积约89-114㎡改善型的三房和四房产品可以满足您的不同需求。

　　A户型，三房二厅二卫设计，尤其是双卫设计在市场上是不多见的，完全能满足一家人晨起洗漱需求。三开间朝南，南向面宽约10米，南向采光好，而且南北通透，全明设计，户型活动区与休息区相对分离，完全做到动静分离，私密性好，这样的户型在整个市场上是比较稀缺的。

　　B户型，三房二厅二卫设计，三开间朝南，南向面宽约10米，南向充分采光，而且南北通透，全明设计，而且每个房间分隔的比较开，非常适合小孩年龄比较大的家庭居住，私密性好，互不干扰，中间户型居住起来冬暖夏凉，这个户型是建筑面积约89㎡当中的经典户型。

　　C户型，四房二厅二卫设计，三开间朝南，南向面宽约10米，南向可充分采光，而且南北通透，全明设计，每个房间分隔的比较开，非常适合小孩年龄比较大的家庭居住，私密性好，互不干扰，中间户型居住起来冬暖夏凉，没有什么隐患。

　　目前市场上四房户型基本要建筑面积约120-130㎡左右，可见万科·玉泉院103㎡户型得房率非常高，让你花更少的钱得到同样的使用功能空间，现在国家政策二胎放开，家庭对于四房的需求是最基本的，这个户型肯定是二胎家庭的选择，这样的户型在整个市场上较少。

　　D户型，东边套户型，三开间朝南，南向面宽约10米，南向采光好，而且南北通透，全明设计，户型设计动静分离，活动区与休息区相对分离，私密性好，我们建筑面积约114㎡户型能做到四房二厅二卫设计，现在市场上四房户型基本要建筑面积约120-130㎡左右，可见万科·玉泉院114㎡户型得房率非常高，让你花更少的钱得到同样的使用功能空间，现在国家政策二胎放开，家庭对于四房的需求是最基本的，这个户型肯定是二胎家庭的选择，这样的户型在整个市场上是非常少的。

万科用心服务让生活更有温度

　　万科物业| “中国物业服务百强企业”TOP1

　　本项目由万科物业进行管理，以“让更多用户体验物业服务之美好”为使命，万科物业自1990年成立以来，连续十年蝉联物业行业百强TOP1。截至2018年12月底，万科物业已布局中国83城，服务480万户家庭，超1584万人口。

　　·2001年  荣获国家首批一级资质物业管理企业

　　·2010年  获得“中国物业服务百强企业”第一名

　　·2011年  荣膺“全国物业服务企业综合实力排名第一”称号

　　·2013年  获得“中国物业服务TOP200企业”第一名

　　·2015年  获得“全国物业服务企业综合实力百强第一”称号

　　·2016年  获得“中国物业服务百强企业”第一名

　　·2017年  荣膺“中国物业品牌价值”榜首、获得“中国物业服务品质领先品牌”第一名

　　（数据来源：中国物业管理协会《2018年全国物业管理行业发展报告》）

　　万科物业|预见更多美好

　　选择万科不仅仅只是选择了一个居住空间，更重要的是选择了一种美好的生活，万科物业营造全生命周期服务，为业主提供一对一的管家服务。万科2019年首次进入金华的首个项目，与茂新一起为您打造的三好住宅，希望您可以成为我们的第一批业主，和好邻居们一起，在玉泉院的好房子里，享受由万科物业给您提供的好服务。

　　万科房修|365天售后呵护 

　　从购房期间专业的客户服务，到购房后交付前专门的客户服务组和客户关系中心服务，再到交付后万科物业提供365天房屋售后服务。交付时，由专业房修人员陪同验房；售后有专业房修人员待命维修，全面保障住户权益。提供24小时的无忧服务，拨打0574-88113880服务热线，报事报修、投诉建议等问题，工作人员将为您1分钟记录，5分钟到场，30分钟解决，让业主感受五星级的服务标准。

万科联袂茂新重塑金华人居封面

　　万科·玉泉院项目由万科和茂新联合打造，集两大品牌优势为一体，于江北打造难得低密作品，赋能金华理想人居。

　　万科--世界500强 

　　万科企业股份有限公司成立于1984年，经过36年的发展，业务聚焦长三角、珠三角和京津冀三大经济圈，以及中西部重点城市，至今已服务国内80余座城市。自2013年起，万科开启国际化发展之路，目前已布局纽约、旧金山、洛杉矶等多个大国际城市，为全球1000多万用户提供优质产品与服务。在2016年至2019年期间，万科连续四年跻身《财富》“世界500强”，2019年更位列榜单第254位。

　　万科在浙江

　　万科是从2006年进入的浙江，截止19年7月，已经深耕浙江13年，布局了7个城市。

　　万科是从2006年进入的杭州，目前已在杭州都市圈先后开发近90个项目，累计服务超过100000户家庭。

　　同年，万科进入宁波，先后累积开发30余个项目，服务超过35037户家庭。

　　·2010年万科进入温州，先后开发18个项目。

　　·2011年万科进入嘉兴，先后开发18个项目，已交付7233套住宅。

　　·2017年万科进入台州，先后开发3个项目。

　　·2017年万科进入绍兴，累计开发2个项目，已交付704套住宅。

　　万科每进入一个城市，都是深耕这座城市，2019年，万科首次进入金华，与本土房企茂新合作， 将以城乡建设与生活服务商的身份，为金华提供更高品质的住宅社区和优质的暖心服务。

　　茂新--以人为本追求卓越

　　茂新房产于1998年成立，2001年已经注册商标，是国内较早的房产商标注册公司之一。

　　作为一家本土地产，21年来茂新以服务金华市场为目标，不断为优化城市的人居环境、提升居民居住品质作出自己的努力和贡献，在获得消费者认可的同时，茂新持之以恒的开发态度更为坚定，不断为优化城市的人居环境、提升居民居住品质做出自己的努力和贡献。

　　·2002婺城区第一个消费者监督联络站在茂新成立。

　　·2003金华地产界第一个知名商号“茂新”。

　　·2004金华市第一一个“业主质量监督委员会”在茂新成立。

　　·2005金华市第一个“投诉受理委员会"在茂新组建。

　　·2006金华市第一个“售后维护维修小组”在茂新组建。

　　（来源：茂新房产公司官网）