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土拍转凉 宾虹小学西侧地块底价出让!

发布时间:2018/9/27 15:50:35 https://www.0579fw.com 阅读:2674

[摘要] 9月27日,位于双龙南街以东、海棠路以北(宾虹小学西侧)约40.75亩住宅用地正式公开挂牌出让。

  土拍市场冷暖关系着楼市走向,在8月份金华市区三宗热点地块出现流拍之后,市区楼市出现一波降温行情。9月27日,位于双龙南街以东、海棠路以北(宾虹小学西侧)约40.785亩住宅用地正式公开挂牌出让。此地块占据湖海塘湖景资源、新农贸市场、宾虹小学等多重优势配套,地块价值突出。此地块的出让牵动了很多人的神经,不少业内人士认为此次土拍如何将直接影响后半年金华楼市风向。

  不过,此次宾虹小学西侧地块的公开出让,并没有如市场预期的火热,直至27日15时,离挂牌截止期5分钟前,才有一家房企报价,首轮报价为20000元/㎡,比起始价18150元/㎡高了1850元/㎡,首轮报价即到该地块所设的保留价。此后,再无其他房企参与竞价。最终金华智园置业以成交楼面价12500元/㎡,总价约5.438亿元,溢价率10.2%竞得该地块。

  根据出让公告,该地块土地面积27190.01㎡,约40.785亩,土地用途为居住用地。容积率1.4~1.6,建筑密度≤20%,绿地率:≥30%,建筑限高24米-40米,土地使用权出让年限为住宅70年。起始价18150元/㎡,以最高容积率1.6计算,起始楼面价11343.75元/㎡。

来源:浙江省土地使用权网上交易系统 本网综合


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