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月报:9月楼市回暖 市区新房月成交1607套

发布时间:2018/10/9 11:28:20 https://www.0579fw.com 阅读:3781

[摘要] 告别7、8月份楼市淡季进入9月以来,市区楼市行情逐渐回暖,不过相比往年火热的金九旺季,却显得有点低调,基本保持着一个稳中有升的市场行情。

  9月份,金华市区楼市依旧延续着“理性”风,无论从土地出让还是新房二手房成交市场上来看,上半年那种疯狂的热情已不现。告别7、8月份楼市淡季进入9月以来,市区楼市行情逐渐回暖,不过相比往年火热的金九旺季,却显得有点低调,基本保持着一个稳中有升的市场行情。

  一、新房二手房交易市场

  据金华市房地产交易办证中心数据统计:2018年9月市区新房成交量出现一轮明显上涨行情。本月共成交1607套,环比上涨34.36%,成交面积15.93万㎡,环比上涨26.23%

  市区二手房交易市场依旧延续下跌行情,本月共成交861套,环比下降26.85%,成交面积10.41万㎡,环比下降16.59%

  二、土地出让市场

  在经历8月份土拍市场遇冷后,这种冷行情依旧延续到了9月份。9月份金华市区共出让9宗,共计48.38万㎡,约725.75亩土地。其中,金西区块8宗,江南区块1宗。

  受市场交易行情、房企拿地态度、房企融资渠道变窄、出让地块限制等多因素综合影响,9月份金华市区土拍市场再度遇冷,未有任何一家房企参与此9宗土地竞拍。最终金西旅游开发有限公司以底价拿下金西区块8宗土地,金华智园置业有限公司以底价拿下宾虹小学西侧地块。

  三、预售证发放

  9月份金华市区共新出15个预售证,预售总套数3280套,预售总面积49.55万㎡。其中住宅共计2881套,预售总面积33.16万㎡

  从新取预售证项目区域分布来看,金义都市区6个,共计房源1676套;金东区4个,共计房源744套;江南3个,共计房源602套;江北1个,共计房源240套;安地1个,共计房源18套

  四、9月市区楼盘动态

  经过半年时间酝酿,今年上半年市区所出让的各宗土地均到了对外展示推广关键节点,同时由于预售证发放情况良好,9月份市区各楼盘活动丰富。保集·禹洲府、金地·都会之光、保利·大国璟、上铁·江枫雅苑、保集&中南&旭辉·海塘壹品、新纪元·悦满庭等全新项目均开始对外展示。茂新·熙悦府、保集·江湾壹号、德信·御西湖等在售楼盘也陆续开盘或加推。

来源:市房地产交易办证中心 市住房和城乡建设局 本网综合


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