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月报:“银十”黯然收场 一二手房交易量“触底”

发布时间:2018/11/2 11:07:50 https://www.0579fw.com 阅读:4228

[摘要] “金九银十”是一年当中的楼市旺季,但是今年金华楼市“金九”成色已显不足,“银十”更是黯然收场,一二手房交易量双双创年度新低。

  “金九银十”是一年当中的楼市旺季,但是今年金华楼市“金九”成色已显不足,“银十”更是黯然收场,一二手房交易量双双创年度新低。

  一:新建商品房市场分析

  据金华市房地产交易办证中心数据统计,2018年10月,金华市区商品房共成交660套,环比下跌58.9%;成交总面积67859平方米,环比下跌57.4%。


  新增房源情况:“金九”市区共发了15个预售证,到了10月仅剩4个,且集中在金义都市新区板块,楼市遇冷,不仅购房者观望情绪浓,开发商的推盘速度也放缓了。

10月金华楼市成交排行榜 金义新区一枝独秀

  10月新房价格:新建住宅成交均价11262.39元/㎡,写字楼成交均价9913.73元/㎡,商铺成交均价16657.64元/㎡。

  土地市场:在经历8月份土拍市场遇冷后,这种冷行情仍在延续,9月有9宗地块出让,10月土拍市场既无招拍挂信息也无成交信息,越发显得冷清。

  二、二手房市场分析

  10月,金华市区二手房共成交706套,环比下降18%,成交总面积131443平方米,环比上涨26%。

  市场平淡 是持币继续观望还是“抄底”入手

  与往年“银十”市场相比,今年确实表现平淡。受到政策持续调控的影响及银根的不断收紧,购房成本上升,市场观望情绪依旧浓厚,买卖双方入市都比较谨慎。

  刚需买还是不买?小编觉得,楼市从来都是“买涨不买跌”的,越跌购房者的观望情绪就越浓厚。既担心出手早了,房价继续下跌,又担心近期政策利好不断来袭楼市突然转向。人人都想抄底,但真正能够在楼价触底反弹之前果断出手的或许一直都只能是少数人。

来源:市房地产交易办证中心 市住房和城乡建设局 本网综合


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