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起拍总价8.57亿!沉寂2个月后,金华市区再推新地!

发布时间:2018/12/5 10:38:09 https://www.0579fw.com 阅读:5535

[摘要] 12月5日,似乎是印证了房企大鳄来金看地的消息,浙江省土地使用权网上交易系统在时隔2个多月之后,再度挂牌一宗国有建设使用权出让公告。

  自9月27日智园置业托底竞得江南宾虹小学西侧地块之后,金华土拍市场暂时偃旗息鼓。直至11月底,金华市区再无新土地挂牌出让。12月初,坊间传闻近期有家全国规模排名前十的房产大鳄前来金华看地,受到了金华相关部门及业内人士的高度重视。12月5日,似乎是印证了房企大鳄来金看地的消息,浙江省土地使用权网上交易系统在时隔2个多月之后,再度挂牌一宗国有建设使用权出让公告。

土地挂牌信息

  本次挂牌出让地块位于金东新城区环城东路东侧、建才路北侧,出让面积59122.01㎡,约88.68亩该土地用途为住宅用地,规划容积率1.5≤1.8,建筑密度≤20%,绿地率≥30%。根据出让公告显示,该出让地块住宅建筑实行全装修,成品交房。

地块位置

  此地块是继7月2日金地集团竞得建才路北侧、大堰河街东侧、康济街西侧约183亩土地之后又一宗住宅用地。两宗地块均位于艾青中学南侧,且相互间距离并不远。从两宗地块出让数据来看,在面积上:金地地块面积约183亩,是新地块约89亩两倍之多;在规划指标上:两宗地块容积率、建筑密度、绿地率上相同;在出让价格上:金地地块起始价为14850元/㎡,比新地块的14500元/㎡多了350元/㎡。总体来说,两宗地块除了土地面积差别较大外,其他出让条件相差并不太明显。

两地块出让信息比较

两地块地图大致位置

  相隔两宗地块相似之处颇多,但不同之处却明显。金地地块在7月2日成交,当时楼市行情走向依旧平稳,只因地块面积大,总价相对高,最终金地集团以雄厚企业实力以总价18.48亿成功将土地收入囊中。

而新地块出让时间正处于目前楼市低迷期,加之8月份金华市区多宗优质地块流拍所产生的影响,外加地块内大面积水体覆盖的现状,8.57亿的起始总价外加后期在土地平整上将要花费一定的施工成本。竞价当日行情会如何?能否扭转目前金华土拍市场低迷行情?值得期待。

地块现场

地块现场

  据悉,本地块挂牌时间为:2018年12月25日9时至2019年1月 8日14时止(节假日除外)。

来源:浙江省土地使用权网上交易系统 本网综合


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