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终止后再出让!金东这88亩土地春节后将上演何种行情?

发布时间:2019/1/10 11:30:00 https://www.0579fw.com 阅读:6247

[摘要] 1月10日,浙江省土地使用权网上交易系统发布一宗国有建设用地使用权挂牌出让公告。该出让地块位于金东新城区环城东路东侧、建才路北侧,出让面积59122.01㎡,约88.68亩。

  1月10日,浙江省土地使用权网上交易系统发布一宗国有建设用地使用权挂牌出让公告。该出让地块位于金东新城区环城东路东侧、建才路北侧,出让面积59122.01㎡,约88.68亩。

  此地块并非首次挂牌出让。早在2018年12月5日,该地块就已发布过出让公告。不过在2019年1月2日,又因故终止交易。时隔一周多时间,又于1月10日再度挂牌出让

  从发布的出让公告看,前后两次地块出让的指标完全一致。地块位于金东新城区环城东路东侧、建才路北侧,出让面积59122.01㎡,约88.68亩。土地用途为住宅用地,规划容积率1.5≤1.8,建筑密度≤20%,绿地率≥30%。起始价14500元/㎡起始楼面价8055.56元/㎡。地块要求住宅建筑实行全装修,成品交房

  一波三折的新年第一拍地块

  2018年底该地块发布挂牌出让信息,引起了人们对土拍市场的热议,并纷纷对2019年土拍市场和楼市行情抱着一种乐观积极的心态。

  2019年1月2日,在临近挂牌截止日期前,浙江省土地使用权网上交易系统突然出现一则“因故终止交易”补充公告。为何终止交易?坊间传闻的一种主流声音是前期意向拍地房企临时退出,从而导致无任何房企参与竞价,因而终止交易。但具体原因无法确认。

  1月10日,该地块又重新挂牌公开出让。

出让地块位置图

能否出现新春土拍好行情?

  从该地块两次挂牌情况来看,各综合指标数据并未出现任何变化。可以看出政府依旧对土地出让市场和市区楼市走向持有很大的信心,未因2018年楼市转凉而降低对该地块的预期。

  终止出让后又再度挂牌出让,不难猜想近期又有房企确定了对该地块的竞拍意向。

  与该地块相隔的金地·都会之光地块起始价为14850元/㎡,金地集团于7月份以底价15050元/㎡,楼面价8250元/㎡成交。新地块设有保留价,起始价14500元/㎡,起始楼面积8055.56元/㎡。两地块地块起始价相近,外加相互间存在的竞争性。因此新地块最终出现高成交价的可能性并不大。


  新出地块是否还会出现变数?最终交易结果如何?2019年2月15日将揭晓!

来源:浙江省土地使用权网上交易系统 本网综合


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