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降价2930元/㎡,能否吸引房企来拿地?二七西地块流拍后再出让!

发布时间:2019/2/1 15:13:35 https://www.0579fw.com 阅读:4845

[摘要] 2019年2月1日,浙江省土地使用权网上交易系统公开挂牌出让位于二七区块婺州北街东侧、婺江西路北侧、长山街西侧约92.52亩地块。

2019年2月1日,浙江省土地使用权网上交易系统公开挂牌出让位于二七区块婺州北街东侧、婺江西路北侧、长山街西侧约92.52亩地块。此次待出让地块位于江北二七区块西测,该地块已于2018年8月30日第一次网上挂牌出让,但由于未有开发商参与竞价,因此流拍。时隔近半年,再度迎来公开出让。

对比前后两次的出让公告,我们可以发现,该地块在土地面积、用途、规划指标上均未有变化。只在地块起始价和竞买保证金上有所差别,相较第一次出让的21800元/㎡起始价,新公告发布的地块起始价为18870元/㎡,下降2930元/㎡起始楼面价下降1395.24元/㎡。竞买保证金也从原先的8亿元下降至2.4亿元。

因2018年下半年金华楼上行情渐冷,该地块出现起拍价格及竞买保证金下降的情况实为正常。同时8985.71元/㎡的起始楼面价及2.4亿元的竞买保证金大大降低了房企参与竞价的门槛。

根据出让公告显示,该地块为全装修成品交房,同时地块东北角位置配建社区服务中心一处,设置在第二层,建筑面积不少于1000㎡,北角位置配建社区医疗服务站一处,设置在第二层,建筑面积不少于200㎡。此外在地块西南角沿婺州街、婺江西路须集中建设回购安置房,其建设用地面积12284.96㎡。在两次出让公告中,此配套建设并未出现变化。

是否会再度出现流拍行情,或是有那家房企能成功将此地块收入囊中?具体结果敬请期待!

来源:浙江省土地使用权网上交易系统 本网综合


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