您的位置:首页 > 资讯中心 > 行家论市 > 正文

税费加减法助力 探索房地产长效机制

发布时间:2019/3/14 14:35:51 https://www.0579fw.com 阅读:2287

[摘要] 今年政府工作报告三次提到房地产,三处也都伴随着“稳步”,“稳妥”,“平稳”字样,显然,总基调仍然是稳。3月12日,住建部部长王蒙徽表示,将坚决落实党中央、国务院的部署,稳妥实现房地产市场平稳发展的长效机制工作方案。一句话出现两个“稳”。

  今年政府工作报告三次提到房地产,三处也都伴随着“稳步”,“稳妥”,“平稳”字样,显然,总基调仍然是稳。3月12日,住建部部长王蒙徽表示,将坚决落实党中央、国务院的部署,稳妥实现房地产市场平稳发展的长效机制工作方案。一句话出现两个“稳”。

  在“稳”的前提下,还有两个关于房地产的政策性新闻值得好好研究。3月9日,全国人大相关负责人就“人大立法工作”答记者问时提到,督促有关部门抓紧增值税法、消费税法、房地产税法等法律草案的起草,引起市场各方的不淡定。同时,上海、北京、深圳等多地下调二手房交易税费政策陆续落地,又在房产交易和准交易所者心中掀起一阵小涟漪。

  其实,在笔者看来,无论是房地产税立法进程的推进,还是二手房交易税费的下调,虽然都是对地方税环节的加和减的调整,但更是国家“减税降费”一盘棋的组成部分。

  首先,房地产领域税费加减法运用,是积极财政政策题中之义。今年政府工作报告中提到,2018年坚持实施积极的财政政策,着力减税降费、补短板调结构。全年为企业和个人减税降费约1.3万亿元。而2019年将“实施更大规模的减税。普惠性减税与结构性减税并举”。在此背景下,报告提出“健全地方税体系,稳步推进房地产税立法”。这可视作“加”,多地已陆续实施的交易环节税费下调,则是“减”,而且,“加”目前尚停留于预期中,“减”却已经陆续成为事实了。

  其次,减法的运用,有利于盘活存量,有助于稳定市场价格。虽然经过测算,按下调后费率计算,价值200万元交易标的最终可以节省交易成本不足万元,但这一政策与远期的房地产税政策组合,其作用在于引导市场预期,将市场中沉淀的二手房挤向交易平台,增大房屋供给,缓解供需矛盾,一方面成为新房供应量的有效补充,另一方面也将盘活房屋持有人的存量资产,还有可能进一步产生投资、创业等行为,转而形成新的生产力。长期而言,有助于平抑房屋价格,是一种市场化的,乐见的,对房地产调控长效机制的探索。

  简言之,对于住房,无论刚需还是改善性需求,都是在中国经济进入高质量发展阶段,人民表达对美好生活向往的一个重要内容。


来源:证券日报


[转发到新浪微博][打印][金华房网首页][资讯中心首页]

你可能感兴趣的楼盘
更多楼盘
  • [婺城新区] 意谐·缤虹星城

    地址:宾虹西路和330国道交叉…

    400-0579-602 转 188

  • [江南] 御西湖

    地址:金华市海棠东路与东阳街…

    400-0579-602 转 278

  • [江北] 茂新·玉泉院

    地址:玉泉东路与金盆街交叉口…

    400-0579-602 转 986

二手房推荐
更多>>
小区地段 面积 房型 价格
冠达·紫御豪庭 100㎡ 3室2厅 81.8万
柳湖花园 82㎡ 2室2厅 123万
嘉恒·盛世珑城 88㎡ 3室2厅 169万
嘉恒·盛世珑城 89㎡ 3室2厅 165万
巨龙·紫金玉澜 87㎡ 3室2厅 130万
嘉恒·盛世珑城 89㎡ 3室2厅 180万
嘉恒·盛世珑城 89㎡ 3室2厅 164万
尚格·康桥别院 79㎡ 3室2厅 101.8万
仙源欧境 360㎡ 别墅 380万
金华万达广场 50㎡ 1室1厅 63万

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如您认为信息有误或本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系电话:0579-82064377

;