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总价3.8亿“新地”再挂牌!金华又将多一块61亩江景房!

发布时间:2019/4/9 15:30:09 https://www.0579fw.com 阅读:5270

[摘要] 该地块位于清照路北侧、纵七路东侧、纵八路西侧,总面积为61亩,地块性质为住宅用地。

  春天一来,能感受到土地拍卖市场的转暖,而上个月二七地块经历281轮成功出让之后,彻底让市场热了起来。仅目前来说4月就要出让三块地,而就在今天又挂牌了一块“新”住宅用地,将在5月15日进行拍卖。为何“新”要打上双引号呢?因为这块地曾经在去年7月挂牌后遭遇流拍。

土地拍卖信息截图

  该地块位于清照路北侧、纵七路东侧、纵八路西侧,总面积为61亩,地块性质为住宅用地,容积率为1.1-1.3,该地块的起始价为9360元/㎡,以容积率1.3计算,该地块的起始楼面价为7200元/㎡。如果对比去年的挂牌信息可以看出该地块的起始价比之前的下调了1250元/㎡,楼面价也由8161.5元/㎡下调到7200元/㎡,下降961.5元/㎡。这或许也是一种市场信号。

  从地图上可以看出,该地块为稀缺江景配置,生态环境优质,容积率为目前市场少见的低容积率1.1-1.3,且南侧第一排住宅建筑高度16米≤ H≤24米,以北侧用地红线为基线,南北45米范围内建筑高度16米≤ H≤24米(幼儿园建筑除外);其余用地范围内建筑高度24米≤ H≤45米。将来可规划为联排别墅或者花园洋房都会是很大的亮点。

  除此之外,根据出让要求,地块西北角位置需要配建一座6班幼儿园,用地面积不少于2700平方米,建筑面积不少于2000平方米,幼儿园产权无偿移交给金东区人民政府,就此可看出该地块各项配置都较为优质。

实景图

  更有优势的是该区域在售房源所剩无几,此前金地中天·风华东方、金地融信·悦江府、江上明月等都成功出让,并且成为红盘,如今大部分已售罄,仅金地融信·悦江府还剩余少量房源。如此一来,这块江景之地选择余地所剩无几,那么这块土地会成为“香饽饽”的可能性较大。

实景图

  从去年8月开始土拍市场到现在也是几经波折,好在小阳春之后楼市行情的火爆也给土拍带来转机。4月底金东新城建才路北侧约88.68亩土地和二七东约168亩商住地块,以及多湖中央商务区约112亩的商住地块皆要竞拍。如此频繁的推地预示着土拍市场进入繁荣期了!这块江景之地,优势较为明显,且起始价下调,小编对于这次再拍卖的结果也是倍感好奇,那么究竟将会如何?我们拭目以待!


来源:浙江省土地使用权网上交易系统 本网综合


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