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金华山也疯狂!10875元/㎡ 中天美好拿下区块首宗住宅用地

发布时间:2019/5/24 17:00:11 https://www.0579fw.com 阅读:5354

[摘要] 经过7个小时265轮竞价,中天美好集团有限公司以10875元/㎡价格成功竞得北尖峰路以东、大仙路以南120亩住宅用地,以容积率1.2计算,该地块成交楼面价9062.5元/㎡,溢价率32.1%,总价约8.7亿元。

  今年四五月份是金华土拍的旺季,市区二七、湖海塘、金东等楼市热点板块均出现土拍火热的行情,多宗优质地块高价成交。5月24日,土拍热潮落点于金华山区块,区块内首宗住宅用地成功出让。经过7个小时265轮竞价,中天美好集团有限公司10875元/㎡价格成功竞得北尖峰路以东、大仙路以南120亩住宅用地,以容积率1.2计算,该地块成交楼面价9062.5元/㎡,溢价率32.1%,总价约8.7亿元。

根据出让须知,该地块土地面积80005.95㎡,容积率1.0-1.2,建筑密度≤26%,绿地率≥30%,地块出让起始价位8235元/㎡,建筑限高10~24米。从低容积率和低限高的规划要求看,这里将建设为一处较为难得的低密度住宅区,再加上地块位于尖峰山脚下,小区内部和外部景观都较为出众。

地块地图位置

  值得注意的是,该宗地块曾在去年8月23日公开出让,但因无人报名参与拍卖,遭遇流拍。接力楼市回暖春风,该地块再度挂牌出让,当然也是诚意十足,主动降价,起拍价从9010元/㎡下降至8235元/㎡,降幅775元/㎡;起始楼面价从7508.3元/㎡下降至6862.5元/㎡,降幅645.8元/㎡;竞买保证金由4亿元下降至1.32亿元。

  除此以外,出让面积也做了调整,由之前的78928.16㎡变为80005.95㎡,增加了1077.79㎡。

地块实景图

  该地块除了低密度住宅社区本身所带来的舒适生活感外,外部区位配套也不错。该地块在尖峰山脚下,眺窗北望既是尖峰山优美景色,符合古人择良址而居的标准,是改善性需求的好居所。芙蓉山水文化城因尖峰山旧称芙蓉峰而得名,未来将打造成集旅游、休闲、养生、居住等多功能于一体的文化旅游小镇。值得一提的是,金华BRT一号线支线尖峰山起点站就在地块附近,距离杭金衢高速公路金华出口也很近,是金华山“内联外通”路网的一个重要节点。

来源:浙江省土地使用权网上交易系统 本网综合


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