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出人意料!近百轮竞价 12%溢价率 湖海塘东侧两地块未成交

发布时间:2019/6/21 14:48:06 https://www.0579fw.com 阅读:4860

[摘要] 今天,备受瞩目的湖海塘板块东侧,东阳街以东、武义江以西两宗住宅用地成功正式挂牌出让。经过长达4小时近百轮竞价之后,两宗地块最终报价依旧未能达到保留价而流拍,竞拍结果出人意料!

  今天,备受瞩目的湖海塘板块东侧,东阳街以东、武义江以西两宗住宅用地成功正式挂牌出让。经过长达4小时近百轮竞价之后,两宗地块最终报价依旧未能达到保留价而流拍,竞拍结果出人意料!

  湖海塘东侧东阳街以东、龙川路以南地块于早上10点正式开拍。经过长达4小时,94轮竞价后,最终报价定格于17300元/㎡,溢价率12.9%,折合楼面价10812元/㎡。但依旧未能达到保留价最终流拍。第二宗东阳街以东、和悦路以北地块竞拍结果紧随其后,同样以流拍结果告终,最终报价止步于17950元/㎡,溢价率12.4%,折合楼面价11218元/㎡。

 

 此次湖海塘东侧两宗地块拍卖结果实在是出人意料,近百轮竞价、12%溢价率后依旧未能达到保留价而流拍,这种情况在历次土拍中都少见。可以看出政府对于这两宗地块抱有较高的期望值。说到此次两宗地块的出让,就不能不提于此一路之隔的滨江地块。5月31日,滨江集团以17750元/㎡、溢价率5.1%竞得东阳街以西、和悦路以北地块,该地块成交楼面价9861元/㎡。两次土拍结果迥异。

  从两宗地块竞价过程来看,和以往拍地火热竞价不同,在竞价增价幅度上调为20元/次后,出价频率明显放缓,可以窥见房企拿地依旧保持冷静的态度。另外经过长达4小时的竞价后才最终出结果,又可见房企对于此地块的必得之势。但最终却出现两宗地块同时流拍的情况,实在出人意料。
  此次出让的两宗地块具有一定的优势。地块位于湖海塘板块,往西是湖海塘公园,东侧直面武义江景。周边有湖海塘中小学、在建的妇幼保健院和新纪元缤纷汇商业综合体,各种生活配套日渐成熟,外加海棠路及东阳街便捷的交通配套,区块优势明显。这两宗地块在此次流拍之后是否会调整出让指标再次挂牌出让?最终结果会如何?值得期待!

来源:浙江省土地使用权网上交易系统 本网综合


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