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你还记得它吗?延期一年的湖海塘优势地块,终于露出“真面目”!

发布时间:2019/9/2 15:23:44 https://www.0579fw.com 阅读:4189

[摘要] 近日,金华市公共资源交易中心官方发布了望湖花园项目设计招标公告,该项目位于双龙南街以东、海棠路以北(宾虹小学西侧),用地面积27190.01平方米,项目工程费用约3.2亿元。

  近日,金华市公共资源交易中心官方发布了望湖花园项目设计招标公告,该项目位于双龙南街以东、海棠路以北(宾虹小学西侧),用地面积27190.01平方米,项目工程费用约3.2亿元。

招标公告截图

  关心金华土拍的网友,可能会知道说起望湖花园,会是一个很长的故事。在2018年8月底,望湖花园所在地块公开挂牌出让信息,土地用途为居住用地。容积率1.4~1.6,建筑密度≤20%,绿地率:≥30%,建筑限高24米-40米,土地使用权出让年限为住宅70年。起始价18150元/㎡,以最高容积率1.6计算,起始楼面价11343.75元/㎡。当时,金华土拍正经历了三宗地块流拍的尴尬局面,而该地块能否挽回遇冷行情成了所有人的关注焦点。

  除了担此重任之外,此地块关注度高的另一个关键是它占据湖海塘板块发展红利、优质地段等多重优势配套,地块价值突出。1.南侧隔海塘路可步行至湖海塘,同时在未来项目内将可建一定数量的湖景房,湖景资源优势明显。2.东侧紧靠宾虹小学,享优质教育资源同时未来业主居住于此无需接送直接步行上下学。3.北侧为项宅,区域内拥有较多餐饮店、超市、水果店等,不远处即为金华新农贸市场,日常生活配套丰富。沿双龙南街交通便利,BRT线路、13路、52路、T1路、508路等多条公交线可满足日常出行。总体来说,江南主城区,繁华商业,优质学校,湖海塘景观,便捷交通,总价较低,宾虹西路,优势明显。

  虽然拥有这样的高度关注和多重优势的加持,仍抵挡不住“冷局面”的影响,同年9月27日该地块最终以底价成交,金华智园置业以成交楼面价12500元/㎡拿下该地块,总价5.438亿元,溢价率10.2%。对比与此地块距离较近的2018年5月出让的保集禹洲·保信花园地块楼面价15350元/㎡来说暗淡不少。

现场实景图

  今年湖海塘板块被大范围开发,而作为占据板块东侧稀缺湖景房资源的望湖花园却迟迟没有动静,而购房者的议论声一直没有停歇。因此近日招标公告的发布,就再次引起了高度关注。小编也拭目以待该项目之后的设计效果,是否会为湖海塘的发展再添上惊艳的一笔。


来源:金华市公共资源交易中心 本网综合


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