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降价推地!婺城新区112亩宅地二次出让 这次结果会如何?

发布时间:2019/11/25 13:44:50 https://www.0579fw.com 阅读:4169

[摘要] 11月25日,金华市自然资源和规划局发布婺城新城区宾虹西路北侧、金江南街以西、东堰街东侧地块网上挂牌出让公告,金市土让告字[2019]29号。

  11月25日,金华市自然资源和规划局发布婺城新城区宾虹西路北侧、金江南街以西、东堰街东侧地块网上挂牌出让公告,金市土让告字[2019]29号。

浙江省土地使用权网上交易系统截图

  该地块位于婺城新城区宾虹西路北侧、金江南街以西、东堰街东侧,出让面积74418.35平方米,约111.628亩,土地用途为住宅用地。地块规划容积率1.5-1.8,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。该地块起始价为7020元/㎡,总价约5.22亿元,以最高容积率1.8算,地块起始楼面价3900元/㎡。

  婺城新区近年来新出让土地数量并不多,上一次成功拍地还是在去年的7月2日。另外,此次出让的地块也并非首次出让,今年9月12日,该地块因无人参与竞拍而出现流拍。时隔2个多月后,该地块再度挂牌出让,对比两次交易公告发现,该111亩地块在挂牌价格和竞买保证金上都出现了降价情形。竞买起始价从7530元/㎡下降至7020元/㎡,降了510元/㎡,竞买楼面起始价从4183元/㎡下降至3900元/㎡,降了283元/㎡,竞买保证金从11300万元降至10800元,降了500万元。

地图位置

  从位置看,该地块紧邻婺城二中(暂名)暨金华五中新校区(规划),距离婺城小学、中学也不远。同时根据规划,地块西南角位置将配建一所15班幼儿园,在教育资源配套上具有很大优势。

  另外从目前新区发展看各种利好不断,如万泰·公园大道重新启动并将于2020年开业、双溪西路延伸段工程推进、婺城二中(暂名)暨金华五中新校区规划出炉...新区发展前景看好。

现场图

  综合来看,该112亩住宅用地无疑是婺城新区内一块优质好地,此次降价重新出让,是成功出让还是再度流拍?结果静待12月27日揭晓。

来源:浙江省土地使用权网上交易系统 本网综合


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