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快看!涉及金华机场、教育用地、居住配套...金义这个区块用地规划有重大调整!

发布时间:2019/12/5 10:06:12 https://www.0579fw.com 阅读:4534

[摘要] 近日,市自然资源和规划局网站公布《关于对拟修改的金义都市新区孝顺单元控制性详细规划征求意见的通知》。

  近日,市自然资源和规划局网站公布《关于对拟修改的金义都市新区孝顺单元控制性详细规划征求意见的通知》。本次修改范围西起广顺街,东至东华街,北至新城路,南到金义中线,东西长约5.0km,南北宽约2.5km,规划面积为12.44平方千米。
  金义都市新区孝顺单元(DK-19)控制性详细规划(以下简称原规划)于2018年4月取得市政府批复,对指导孝顺单元城乡规划建设起到了较好的管控作用。随着金义三四线、浙中国际机场选址等重大项目的建设,对孝顺区块产业配套和功能布局带来了较大影响,为更好地适应区块发展,有力助推孝顺区块产业转型升级,有必要结合实际建设情况对原控规进行修改。

  修改必要性
  (1)满足国家相关政策、规范的需要
  随着二胎政策的开发,近年来人口的出生率有了一定幅度的增价,但孝顺原控规对中小学、幼儿园的配建标准处于较低的标准,需要重新配置,同时按相关政策文件按“标准化教学”要求确定班级规模和用地规模。
  新的《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)确定了居住区按“十五分钟、十分钟、五分钟”分级控制规模,并确定了各级之间的配套设施控制要求及地块的控制指标要求。
  (2)重大城市基础设施建设的需要
  义亭作为金华机场的推荐选址之一,孝顺单元大部分区域位于机场净空高度限制范围内,部分地块规划建设高度与机场净空高度有一定的影响。
  (3)小城镇环境综合整治的需要
  随着小城镇环境综合整治持续推进,为彻底解决孝顺镇区原金东中心粮库区块现状孝顺镇菜市场脏、乱、差以及道路拥堵问题,完善城市功能,提升城市品位,孝顺镇决定对原金东中心粮库区块进行盘活,需要对原有规划指标进行调整。

  本次控规修改内容为:
  (1)机场净空范围内建筑高度调整
  根据机场净空对建筑物高度管控要求,合理调整相关用地规划指标。
  (2)公共服务设施优化
  根据新的居住区规范对孝顺单元公共服务设施及公园绿地进行布局优化和规模调整。
  (3)用地布局及控制指标调整
  根据区块发展和项目建设需要,对金东中心粮库等产业用地布局进行调整,在符合相关技术标准前提下,对部分用地的容积率、建筑密度、建筑限高等指标进行优化。
  (4)道路系统布局的优化
  在原控规路网框架保持不变的基础上,根据产业发展和项目建设需要,对区块内道路网进行调整,完善道路断面、停车场布局等内容。

来源:市自然资源和规划局网站 本网综合


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